3.113亿!龙岩2022年首宗住宅地块归属土发!

圈圈高 · 发表于 2022-3-31 19:48:25

今日上午

龙岩2022年首场土拍

落下帷幕

土发地产

以3.113亿元竞得

莲浮路东侧3号地块

3月31日上午9点，龙岩迎来2022年首场土拍，本次土拍仅1幅地块出让，即2022拍-1（莲浮路东侧3号地块），该地块位于曹溪片区，为商住、教育用地，出让面积42583㎡，起拍总价3.113亿元，最高限制价4.63亿元，最高限制楼面价6395.83元/㎡，预售备案均价控制目标为14200元/㎡。

据悉，本次土拍仅有土发一家房企报名竞拍，号码牌1号，2022拍-1莲浮路东侧3号地块依然采用“限地价+限房价+竞无偿移交”的方式进行拍卖，意思是当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积。

莲浮路东侧3号地块位于曹溪南部，来可共享曹溪、东山、龙津湖等三大片区资源优势，未来周边交通路网通达，临近万达广场、居然之家等商圈，价值潜力高。自去年下半年土拍采用“双限+竞无偿移交”以来，岩城土地市场开发商拿地愈发理性，直至龙津湖区域两幅“王炸”地块拍卖，新模式终于上演。本次拍卖地块虽然位于颇有潜力的曹溪，但该区域目前各项配套发展相对弱势，本次拍卖仅土发一家参与竞拍，非常快速地成交了，最终该地块由土发以3.113亿元竞得，目前土发仅龙地东华园在售，待售楼盘有位于城北的龙地朗琴阁、位于东山的龙地东然园和位于曹溪的闽大路东侧1号地块，加上本次拍卖地块，可以说是“余粮充足”。

土拍现场图

··············最终成交情况··············

2022拍-1（莲浮路东侧3号地块），吸引了1家竞买者报名竞拍，最终土发以3.113亿将该地块收入囊中，成交楼面价4300.26元/㎡。

2022年3月31日拍卖地块详细信息

（图示起始楼面价计算方式：起始价/最大建筑面积）

··············地块详情··············

莲浮路东侧3号地块北接晟龙温泉御墅，南邻市交警支队、浮东路，东侧有龙钢学校、龙岩二中东山校区（建设中）等教育资源。从区位上看，该地块未来可共享曹溪片区、龙津湖周边、东山板块等三大区域资源优势，地块与万达广场、居然之家等咫尺之距，商业配套完善；享有多重生态资源，可近距离前往东山湿地公园、龙津湖公园；市第一医院新增分院、市第一医院东山分院分布于地块东北侧，医疗健康配套充裕；周边未来交通路网通达，浮东路、莲浮路、金鸡路、乘风路、曹溪路、莲庄南路等环绕，浮东路预计今年通车，随着601台项目进场施工，金鸡路二期建设也将有飞速进展，未来出行将更加便利；拟对口划片学校为：龙钢学校。

（莲浮路东侧3号地块实景图）

后话：至此，龙岩2022年首场土拍落下帷幕，拍卖并未进入“限地价+限房价+竞无偿移交”模式，我们将会继续跟进莲浮路东侧3号地块的最新进展，请继续关注龙岩KK网房产频道。