你是否会拥有属于你自己的房子？

红双叶 · 发表于 2010-10-26 23:06:15

本人从07年开始关注房地产，从一个对房地产不怎么了解，到现在的略知一二，发了很多有关房地产的博文：http://hi.baidu.com/yhsir/blog/item/9495b0010b54500f738da58c.html ，如今3年多过去了，回头看看这些博文，除了其中一篇预测长汀房价走势的文章与现实严重不足之外，其他的大部分是正确的，受读者喜欢的。比如：

《长汀房价奇高的真相：和台山对比一下》
http://hi.baidu.com/yhsir/blog/item/ad0b8e01c65017d0277fb59d.html
青年人应该勇敢的捍卫自己的权利！---《蜗居》观后感http://hi.baidu.com/yhsir/blog/item/a705c1fcaf9b82f6fc037f13.html
《长汀房价虚高，经济发展乏力,人民生活不幸福》08年4月
http://hi.baidu.com/yhsir/blog/item/362f16300539aa9ca9018e5e.html
三线城市房地产市场发展全解析！（以福建长汀为个案做分析）（原创）
http://hi.baidu.com/yhsir/blog/item/fbcaee11522bddc1a7ef3f87.html

回顾过去几年的房地产状况，让人感叹不已。最近刚看到一些对房地产进行描述的文字，概括得非常好，再此我也做一个总结：

      观察和分析中国的房地产，一定要了解中国的真正国情（不是教科书和某些官方媒体描述的），虽然建立了新中国，但是，大家不要忽略了中国依然是一个中央集权的官僚体制国家！这个和封建社会区别不大。君不见如今的“包二奶”很正常吗？这就是过去的地主和官僚“娶小妾”一样的合法。君不见古代的衙役和官僚们贪赃枉法徇私舞弊、和现实有多大的区别？君不见古代地主与官僚通过土地剥削农民，而如今政腐、央企和某些利益集团也依然靠卖地、收租、收税剥削人民？有何不同？？所不同的是，古代很多侠义之士，而现在大家都在沉默中忍受。。。。。。

（以下文字大部分引自微湖的博文，本人进行了简单的文字组织）

         穷人大声的问我这该死的房价什么时候下降，而富人则会偷偷的笑问，买那里的房子升值更快一些？

      这是赤裸裸的现实社会，无论你如何宣扬我们是如何科学发展的，是如何建立和谐社会的，但两级分化已经是不争的事实。房地产对于穷人是地狱，但对于有权人和有钱人来说，这个东西太好了，他可以在最短的时间内赚的最大的财富，在最短的时间内获得政绩、获得升迁，还有比这更好的剥夺工具吗？

      正因为中国是官僚体制的国家，商向官进贡，官为商牟利，这是房地产圈内人所共知的潜规则。

   房地产不仅是一个行业，更折射出这个社会残酷的现实。那就是官商勾结、权钱交易已经无处不在了。在专制、无人监督的权力面前，开发商只有顶礼膜拜的份，巴结好了，就能收获巨大的利润；巴结不好，开发商只有死路一条。在这个体制内，掌握权力的人只能做贪官，而开发商就必须要行贿。

   正是因为中国依然是官僚体制的国家，商人成为权力的奴隶时，同样也绑架了权力。作为权力的一方就要千方百计的保护上香者，唯有如此，自己的香火才能长盛不衰。如果把房地产比喻成大船的话，那么掌舵者和撑船者都有一个共同的目标，那就是保证这艘大船不管经历多大的风浪或暴雨，都要长风破浪会有时、直挂云帆济沧海。这就是中国特色房价经久不衰的真正动力所在。
   当规则的制定者加入到利益瓜分者的行列之时，而且这种瓜分权力有两大特点：一是垄断，具有排他性；二是权力无人监督，天下老子就是第一。这种绝对的权力造成的结果对公就是绝对的高房价；对私来说就是绝对的腐败。高房价和腐败是制度推动的必然结果，这不是那个人或那个开发商能够决定的，谁坐在那个位子上，结果都一样。

有了美国式的前车之鉴，所以大家放心，房价不会下跌，现在的调控只是短期的波动，即使下跌20%~30%也不是房价下降，而是泡沫太大了，为了保证不破裂，暂时打压一下而已。况且调控了这么多年，房地产到底是怎么回事，越来越多的人心里清楚，利益集团是不会放弃这块肥肉的，他们比许三多坚强多了，更懂得“不抛弃、不放弃。”

只要房地产还是支柱产业、只要GDP还要高速增长、只要中央和地方的财政税收格局不变、只要城乡二元体制依旧存在，房地产的发展前景还是前景光明的。当然这里的光明和刚需无关。乡下的向往城里、三线城市向往二线城市、二线向往一线、一线的向往国外。只要你还住在祖国，就要做好被房子折磨的准备。

   对房价的预判，不要相信任何官方或专家的，相信时间，让时间来证明一切。

   房价何时真正下降？

   中国独生子女1.4亿。爷爷奶奶一套房，外公外婆一套房，爸爸妈妈三套房。找个门当户对的，也有三套房，总共6套，小夫妻再按揭一套房。老人们终归有一天要驾鹤仙去，十几年后，满大街人手里有六七套房子的中年夫妻，因付不起水电费，必须将房子抛售，那时房价必跌。

      无产阶级无房户和开发商，看谁熬死谁？

结语在我的这篇博文里：

青年人应该勇敢的捍卫自己的权利！---《蜗居》观后感http://hi.baidu.com/yhsir/blog/item/a705c1fcaf9b82f6fc037f13.html