长汀近期各楼盘成交价格排名！
目前，总体来说，长汀的楼盘价格，都有一定程度的降低！据调查，各个楼盘的成交价排名如下：
1.富贵家园 成交价在3500-4000不等，是最贵的楼盘。
但是因为户型和位置的原因，有些房子也卖得很便宜。
销售情况：还有大约70%的房子没有卖出去。
2.盛世金源 成交价在3100-3200左右。
销售情况：还有60%的房子没有卖出去。电梯房太大，价格又高，很难卖。
3.天守宝珠世纪城 成交价格在3050左右，团购低于3000.
总体评价良好，但是由于价格较高，本月销售量卖不过祥鸿，但春节前后卖出了一批。
销售状况：还有65%房子没有卖出。
4.祥鸿 成交价：2300-2500左右。
因为价格较低，比较有竞争力，销售状况较好。
销售状况：春节销售数量较多，还有约250套。
5.城市花园 成交价：2200-2700左右 。（长汀房地产信息网的近期成交价竟然是3000）
春节打出团购价：1999，特价房也是1999.但是团购多套房子，估计价格也是这样的。
销售状况：不详
东方巴黎等其他楼盘， 情况不详！ 更多信息请查看：http://www.ctxfdc.com/
销售情况总体评价：
1. 长汀的房价08年年底都略有降低，但是价格依然很高。
2.总体而言，楼盘的价值和建筑质量也几乎和价格排名相当。其次，盛世金源、富贵家园和天守世纪城的楼盘位置都还比较好。
（遗憾的是，富贵家园得房子，我没有现场看过）
3.祥鸿得定价是最成功的，虽然卖得最好，但是建筑质量和楼盘价值不是最好的。主要得益于价格定位准确！而且，价格也是比较低的，因此受到消费者的支持。
4.天守也是因为春节期间推出2888特价房，主动降价的态度，受到市场的关注，春节期间销售也有起色。
给大家购房的建议：
1.依照自己的收入和承受能力来买房。
2.先买得必然贵点，因为可挑选得余地大一点。
3.对比房价的同时，要对比开发商交房子的质量。比如，内墙面是否有粉刷粗底，是否安装了门窗等等，还要评估楼盘的物业等等。
4.电梯房都不好卖，卖不动！也许不适合长汀人的住房习惯，另外就是公摊高很多。
5.结论：本人依然坚持长汀得房价必然会继续下降。09年年底应该还会再降价.
（以上个人观点，仅供参考！）
[ 本帖最后由 红双叶 于 2009-2-25 16:51 编辑 ] 盛世金源正月卖出60多套
天守世纪城正月卖出50多套
听说已经没有车库卖了 价格还没到期望值。。。 有些很正确 前几天，有朋友在天守世纪城买了3楼的房子，价格是2888，应该说，是有所降价的。 让他们慢慢卖吧，我们不着急，但是大家要改变观念，结婚不一定就必须住房，这样大家就压力小很多 谢谢楼主的分析~~ 谢谢楼主,很值得参考的信息哦!辛苦了! “4.电梯房都不好卖，卖不动！也许不适合长汀人的住房习惯，另外就是公摊高很多。”
我认为主要是设计的时候这些房子的面积偏大，140多平方米对于普通的购房人来说40多W负担大，在长汀一般在100平方米以下的房子比较好卖 要买房的人最好先到外面看一看，比较一下长汀做的房产户型及质量，还有所谓的花园所谓的城，心中就有数，到底值多少！