试问旧城中心降到一平方2000会怎样？
试问旧城中心降到一平方2000会怎样？试问旧城中心降到一平方2000会怎样？
试问旧城中心降到一平方2000会怎样？ 原帖由 长汀人混晋江 于 2009-2-28 12:18 发表 http://bbs.ctw.cn/images/common/back.gif试问旧城中心降到一平方2000会怎样？
长汀地方小，旧城中心与边缘地区也不过是1-2KM，如西门口那一带与县政府的距离，在以摩托车为主要交通工具的地方还算什么远啊？更何况发展的趋势是汽车！
而且，旧城中心有什么楼盘吗？
我在广东江门市，是个GDP过1000亿的城市（龙岩只有他50%左右），此地步梯的二手房（5年左右）价格也只是1000多，地点好的2000左右；比龙岩便宜得多！电梯房3000-5000是主流，但小区环境比长汀和龙岩的要好得多！
长汀是个人口外流的地方，这些年商品房主要是什么人买、电梯房比步梯房还难卖意味着什么、在农村道路改善后还有没有持续的购买力？大家不妨多想想！
汀城空心化是事实，什么20多万人，那是说说而已！以我熟悉的一些老教师家庭为例，大部分都是只有老人在长汀守着旧房子，年轻一代在外谋生已经很少回汀了。现在汀城相当一部分是从农村来谋生的，所以网友中不会讲长汀话的大有人在，一边加、另一边不减，才会有20万的数字！
因此，长汀的楼盘在1500-2000是再正常不过的事情了！ 现在大家都是买涨不买跌.
长汀的楼盘纵使真的在1500-2000之间，那是需要过程的，绝不是3年5年可以做到的
长汀的楼盘纵使真的在1500-2000之间，那是需要过程的，绝不是3年5年可以做到的，谁敢打赌的？或许8年后 2年内，长汀主流的步梯房价格会跌到2000之内！这是我的预测。
刚刚看到的信息：http://bbs.ctw.cn/viewthread.php?tid=187710&pid=3380930&page=1&extra=
房屋座落： 南里规划小区地皮
房产类型： 商住综合
房产权属： 个人
建成日期： 地皮
所在楼层： 可建七层
其他说明： 城市规划区内，南薰亭坡底,319国道旁靠公路第一排,一楼可做店面。国有出让土地,手续齐全。
7层的楼面地价仅570多，加上800的建筑成本。大家算一算会有多少！
只要有这种小块地皮拍、挂，长汀的楼价一定会跌破2000！
[ 本帖最后由 还没听说 于 2009-2-28 15:00 编辑 ]
除非是大山底下的楼盘
除非是大山底下的楼盘，估计能2000起 经济危机时期，看看房地产商能够撑多久！撑两年应该是没问题的，我想，关键有政府在支持
撑两年应该是没问题的，我想，关键有政府在支持 也别太一厢情愿啦！现在政府已经不再做房地产商的代言人，看看振兴XX的行业中就没有房地产就可见一斑，经济适用房再来那么几个小区，长汀的房地产价格虚高得泡沫就自然会破了。
加上允许小块地皮招、拍、挂，长汀人自然会选择自己建房，1000多点就够了，谁还会死瞪着那么贵的商品房不放呢？