长汀论坛 › 【法治长汀】 › 关于农村土地所有权的纠纷问题

石棱 发表于 2013-1-5 12:50:34

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冬泳爱好者:现在ZF不承认错误所谓“土地所有权“，只承认“使用权“吧？ (2013-01-05 11:12) images/back.gif

恩！是使用权。

饭饭 发表于 2013-1-5 13:08:58

楼主新批地建房，原老房子按规定应拆除，土地由村集体收回！

内容来自[手机版]

风河 发表于 2013-1-5 13:23:14

看出来了，第一、这是家事。第二、当时牵头一起审批的户头是不是现在办了土地证的那个人的名字，如果是同一个名字那比较麻烦。第三、几兄弟一起审批土地建房有没有协议？如果没有更麻烦。第四、这个自家人都不好商量的事，是不是其中还有什么其它的事呢？呵呵，申明，偶不是法律界人事，只是看到这样的事说点自己的想法。

因爱判三年 发表于 2013-1-5 13:35:16

这块土地原本是谁的？这个涉及到比较多了：
首先他是否只办了土地所有权？如果只是土地所有权证，那么土地上的建筑物如果他人也有权益在里面，他无权私自分配，也需要给予他人补偿；
其次既然是你们共同审批的土地，那为什么他办证可以只办了他的名字？你们是否有协议在里面？不然这应该需要经过你们的同意；
然后如果有实证的话可以申请土地局撤销他的土地证····

lxm 发表于 2013-1-5 13:36:07

看似复杂其实简单。

石棱 发表于 2013-1-5 14:04:12

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风河:看出来了，第一、这是家事。第二、当时牵头一起审批的户头是不是现在办了土地证的那个人的名字，如果是同一个名字那比较麻烦。第三、几兄弟一起审批土地建房有没有协议？如果没有更麻烦。第四、这个自家人都不好商量的事，是不是其中还有什么其它的事呢？呵呵，申明，偶不是法律界 .. (2013-01-05 13:23) images/back.gif

这块地是四个人的户头一起批的。现在办了土地证的那人的名字是牵头人的户名。

石棱 发表于 2013-1-5 14:08:00

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因爱判三年:这块土地原本是谁的？这个涉及到比较多了：
首先他是否只办了土地所有权？如果只是土地所有权证，那么土地上的建筑物如果他人也有权益在里面，他无权私自分配，也需要给予他人补偿；
其次既然是你们共同审批的土地，那为什么他办证可以只办了他的名字？你们是否有协议在里面？不然 .. (2013-01-05 13:35) images/back.gif

没有协议的。因为那时候四个人共同审批下来的时候是供销社审批制有一张批条的，没有土地证的。过了20多年，土地局让老房子拿去办土地证，其中一个人就直接办理他的名字，也没通知和经得我们四人的同意。所以土地证就只他一个人的名字。

石棱 发表于 2013-1-5 14:08:48

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石棱:没有协议的。因为那时候四个人共同审批下来的时候是供销社审批制有一张批条的，没有土地证的。过了20多年，土地局让老房子拿去办土地证，其中一个人就直接办理他的名字，也没通知和经得我们四人的同意。所以土地证就只他一个人的名字。 (2013-01-05 14:08) images/back.gif

七几年供销社批的批条。

原则123 发表于 2013-1-5 14:40:45

这个只有专业的能回答，我看只有咨询律师。

冬泳爱好者 发表于 2013-1-6 22:28:03

一、从楼言主提供的情况来看，这块宅基地应该是原来4大房（4兄弟）共有的（使用权）。
二、其中之一房申办土地证，是在什么情况下办的？是否经相关的其他三房允许？

三、如果上述二条成立，其它三房可要求重新分割这地块，当然也可通过内部协商一致的办法，转让给其中之一、之二、之三使用，或者转让他人使用（当然现在的法律不许可农村集体土地流转的）

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